R7年8月下旬リフォーム済の中古マンション♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■近鉄けいはんな線【新石切駅】徒歩約4分♪
■南東角部屋♪
■LDK約14.5帖の広々とした空間♪
■和室6帖1部屋♪
■全室収納スペースあり♪
〇リフォーム内容〇
・クロス全面張替
・フローリング張替（LDK、廊下）
・給湯器交換
・ユニットバス交換
・独立洗面化粧台交換
・CF張替（トイレ、洗面室）
・リビング廊下取り合い扉枠交換
・東側洋室カーペット張替/カーテンレール交換/網戸張替
・障子/ふすま張替
・畳表替え
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市西石切町２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『新石切』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 68.70㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向10.84㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 洗面・給湯器 【内装】2025年08月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 18,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東大阪市立石切小学校 徒歩5分 (約380m) 東大阪市立石切中学校 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 東大阪東山町店 徒歩8分 (約580m) 万代 新石切店 徒歩6分 (約410m) ウエルシア東大阪東山店 徒歩7分 (約500m) 三井住友銀行 新石切支店 徒歩6分 (約410m) 東大阪西石切郵便局 徒歩7分 (約490m) 森外科・内科クリニック 徒歩9分 (約650m) 西若宮こども園 徒歩12分 (約890m) 西石切 第一公園 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ◆自転車置場：月額300円／台 空きあり、バイク置場：月額500円／台 空き1台(11/27現在) ◆校区：東大阪市立石切小学校・東大阪市立石切中学校 ◆管理費・修繕積立金改定予定なし（11/21現在） ◆大規模修繕工事実施予定なし（2025/11現在） ◆水道料金は奇数月に管理費等と共に引落し ◆上階からの漏水による修繕歴あり（2024/9復旧済み） ◆令和7年度固定資産税・都市計画税相当税額84,700円 ※契約不適合責任免責・設備修補責任免責 |
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| 物件番号 | 4646054 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：庄司 海秀
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ近鉄八尾北でございます。
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