駅徒歩4分×南向き、陽だまりの2LDK
【間取り】
【キッチン】
-
【キッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【その他室内】 
【その他室内】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
ペアサッシ
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分の好立地。通勤・通学に便利なうえ、JR「東淀川」駅も利用可能な2WAYアクセスです。約20帖の広々LDKは開放感があり、ご家族との時間はもちろん、在宅ワークや趣味のスペースとしてもゆとりある暮らしを叶えます。2025年3月室内フルリフォーム済みで、水回りも新調されており、そのまま気持ちよく新生活をスタートできます。6階部分・南向きで陽当たりも良好。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境も魅力です。利便性と快適性を兼ね備えた、おすすめの一邸をぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『東淀川駅』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 68.44㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年03月 壁、天井 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 99戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 東三国小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東三国中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 9,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立東三国中学校 徒歩3分 (約240m) 大阪市立東三国小学校 徒歩23分 (約1840m) セブンイレブン 東三国御堂筋店 徒歩9分 (約670m) ダイエー 東三国店 徒歩23分 (約1840m) ジャパン 東三国店 徒歩9分 (約670m) 木戸クリニック 徒歩4分 (約250m) りそな銀行東三国駅前出張所 徒歩6分 (約470m) 淀川東三国二郵便局 徒歩12分 (約950m) トヨタ新大阪 はなかんむり保育園 徒歩6分 (約430m) 十八条東公園 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ・駐車場 月額300円 ・バイク置き場 月額600～1,300円 ・町会費 年額3,000円 ・契約不適合責任免責 ・設備補修責任免責 |
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| 物件番号 | 4838944 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：大西 湖白
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ近鉄八尾北でございます。
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