【離婚前？離婚後？】家を売るタイミング｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 近鉄八尾北

家を売りたい！でも離婚の手続きもある…

離婚と共に、家の売却を考える方は多いと思います。離婚前も離婚後も色々やることが多く、家を売るタイミングがわからないですよね。いくつかのポイントを抑え、家を売るタイミングについて考えていきましょう。

離婚前に家を売ることを考えている方

以下の点に当てはまる方は、離婚前に家を売却することがおすすめです。

• 家が売却できるまで離婚を待つことができる
• 離婚後に双方、連絡を取り合いたくない
• 離婚後、トラブルを避けたい

一般的に不動産を売却するとなった際、実際に家が売れるまで長くても6か月ほどかかります。そのため離婚前に家を売ることを考えている方は、離婚をしたくても、家が売却するまで待たなくてはならないということになります。

離婚後、双方ともに連絡を取り合いたくないと考えている方も、離婚前に家を売却することをおすすめします。売却にはお互いの同意が必要となります。そのため離婚後に家を売却するとなると、必ず連絡を取り合わないといけません。それに比べ離婚前の方が、スムーズに連絡を取り合うこと・話し合うことができ、離婚後に連絡を取り合う必要がなくなります。

また、上記に加え離婚前にしっかり話し合い、家を売却することでトラブルにも繋がりにくくなります。離婚後に売るとなると連絡が取りにくくなったり、最悪のケース、弁護士を立てて話し合ったりしなければなりません。

離婚後に家を売りたいと考えている方

以下の点に当てはまる方は、離婚後に家を売却することがおすすめです。

• 家を売却することより、離婚を早くしたい
• できるだけ高く家を売りたい
• 離婚後も連絡を取り合うことができる、または抵抗がない

家を売却するとなると数か月の時間がかかります。離婚を早く考えている方は、家を売却する前に離婚をしたほうがよいでしょう。ただ離婚後もしばらく間、家を放置しているとトラブルに繋がりやすくなるため早めに家を売却する準備をしましょう。

売却するなら高く売りたいと考えている方も、離婚後に売ることをおすすめします。離婚前だと、離婚の手続きに加え、家の売却手続きもしなくてはなりません。そのため時間をかけられず、売却価格も低い状態のまま売ることになるかもしれません。

また離婚後も連絡を取り合うことに抵抗がなければ、売却も離婚後でよいでしょう。ただし、そのままにしておくと誰も住んでいないのに固定資産税がかかり続けることになります。離婚後、落ち着いたら売却の手続きを始めていきましょう。

離婚前はトラブルを防ぐことができ、離婚後は不動産の売却に時間をかけられるといったどちらにもメリット・デメリットがあります。ご自身はどちらに適しているか、そして夫婦で事前によく話し合うことが大切です。