【早期売却のコツ】不動産を売る。｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 近鉄八尾北

売るタイミングは住み替え、相続、離婚…理由は様々

売却理由は様々でも、「1日でも早く売却できればいいな」とお考えではないでしょうか。売却額を引っ越し代や住み替え資金に充てることができるため、早く売れることに越したことはありません。この記事では、早期売却のコツをまとめてお伝えします。不動産を売る際の参考にしてみてください。

売却で一番大事なこと

売却する際に、一番大事なことは「買い手の立場になる」ということです。どんな方も家を購入するときは慎重になります。自身が望む物件を探し、その条件に合った物件に住みたいものです。

買い手の方はどんな家を探しているのか、またどのくらいの価格で探しているのか。自身が住む家を探すときにどんなことを重要視するか等を買い手になった気持ちで考えてみましょう。

早期売却するためのポイント

• 販売価格の設定

住宅を買う際に最も重要視されるのが、「価格」です。売却を考えている住宅周辺の市場はどれくらいなのか。似たような物件はどのくらいの価格で売却されているのかを知ることが大切です。また、もし購入希望者から値下げを希望されたとき、最低価格を考え準備しておくこともできます。

• 欠陥や修繕できる点はないか探す

買い手からすれば、欠陥や汚れが多い家は避けたいですよね。自身で修繕できるところは直したり、業者に頼んで調べ修繕してもらったりしましょう。きれいな状態であれば、早期売却にも繋がります。

• 写真や内覧時の印象

購入希望者の多くはインターネットなどで家を探します。掲載されている写真が暗かったり、写りが悪かったりすると、内覧をしてみようとは思いません。写真を撮影するときは、部屋を掃除して余計なものが映らないようにしたり、明るい時間帯に撮影したり工夫しましょう。

また内覧時も同様、整理整頓をしておくことでいつ内覧者が来てもいいようにしておくと良いでしょう。水回りのカビや汚れ、においなども掃除し綺麗にしておきましょう。

不動産会社の選び方

早く売ることができた人の売却方法で1番多いのが「仲介」、その次に「買取」となります。

複数の不動産に査定を依頼しましょう。査定価格が高いからといって、良い不動産とは限りません。担当者が親身になってくれるか、不動産について詳しいかなどといった点も重要です。慎重に不動産選びをしましょう。

仲介で売る場合＝高く売ることができるが、売却までに時間を要する

買取で売る場合＝すぐに売却することができるが、仲介に比べ相場が下がる

どちらで売却するにもメリット・デメリットがあります。まずは自身の売却したい物件や土地がいくらなのか査定してみましょう。

ハウスドゥ城北公園では無料査定しております

また物件や土地について何かわからないことがあれば無料相談も承っております

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