室内大変綺麗にお使いです♪
周辺スーパー、コンビニ、飲食店やお弁当屋等も充実しており生活至便です！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【和室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【浴室】 
【洗面所】 
【廊下】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
バルコニー
屋上に水栓あり
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
■収益物件としていかがでしょうか？
想定利回り12％！！（周辺相場の5万円で貸した場合）
■室内大変綺麗にお使いです♪
購入後のリフォーム費がかなり抑えられる物件です！
■周辺にスーパー、コンビニエンスストア、飲食店等も充実しており生活至便です♪
車なら数分で大型商業施設のアリオ八尾やリノアスも利用しやすく休日のお買い物にも便利です♪
■徒歩約4分の圏内にバス停がございますので雨の日に近鉄八尾駅に向かう際に役立ちます！
■近鉄八尾駅・河内山本駅共に徒歩約15分圏内です。
■弊社が売主様窓口で現在空き家なので即日内覧可能です♪
その他物件詳細や気になる点等ございましたらお気軽にお問い合わせください！！
物件概要
| 価格 | 499万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市堤町１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公42.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1966年(昭和41年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向3.25㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公30.11㎡(9.10坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 西側(私道)幅 約3.8m 間口 約2.60m |
| 私道 | 別:4.36㎡(持分 1/1) | セットバック | 要：0.52㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：12.02% 想定家賃収入：600,000円 | ||
| 周辺環境 | 八尾市立山本小学校 徒歩6分 (約440m) 八尾市立上之島中学校 徒歩15分 (約1130m) セブンイレブン 八尾西山本６丁目店 徒歩4分 (約250m) スーパーマルヒ 山本店 徒歩4分 (約280m) 関西ドラッグストア薬局 徒歩5分 (約340m) 奥山診療所 徒歩7分 (約510m) 八尾山本北郵便局 徒歩7分 (約510m) 大阪シティ信用金庫 北山本出張所 徒歩10分 (約780m) にじのこ保育園 徒歩7分 (約500m) 堤町二丁目公園 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ・契約不適合責任免責 ・境界明示を行いません。 ・増築未登記建物有り 変更登記を行いません。 ・建ぺい率オーバー |
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| 物件番号 | 4768820 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：桑原 良太
弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ近鉄八尾北でございます。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。