静かな住宅街で叶える、自由設計の住まい！
【区画図】
物件の特徴
主な設備
上水道
都市ガス
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
建築条件無
■古家付き土地（解体後に自由設計可能）
■建築条件なし
■第一種住居地域で落ち着いた住環境
■容積率200％で建築プランの幅が広い
～周辺環境～
・医真会八尾総合病院：徒歩3分（約210m）
・イズミヤ八尾店：徒歩6分（約430m）
・ローソン八尾太田7丁目店：徒歩6分（約450m）
・JR「柏原」駅：徒歩約28～30分
・大阪メトロ「八尾南」駅：徒歩34分（バス利用可）
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 坪51.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市沼２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『柏原』 徒歩30分 (約2400m) 大阪市谷町線『八尾南』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 土地面積 | 公76.24㎡(23.06坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.2m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大正小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 大正中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 徒歩25分 (約1970m) サンプラザ 小山店 徒歩24分 (約1880m) ウエルシア藤井寺小山店 徒歩24分 (約1880m) 内本外科内科診療所 徒歩24分 (約1880m) 藤井寺小山郵便局 徒歩25分 (約1970m) 三井住友銀行 藤井寺市役所 徒歩30分 (約2380m) ふじみ保育園 徒歩22分 (約1750m) 五月町児童公園 徒歩26分 (約2020m) |
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| 備考 | ・古家付き土地 ・現状渡し ・売主契約不適合責任免責 ・上水、本管75㎜引き込み20㎜メーター13㎜ |
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| 物件番号 | 4625402 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：桑原 良太
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